Сервитут даёт право пользования чужим имуществом

Публичный сервитут устанавливается нормативным правовым актом в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний. При этом правообладателем публичного сервитута является неограниченный круг лиц.
Частный сервитут можно установить в договорном или судебном порядке, если вам попались несговорчивые соседи. На практике соседи предпочитают договариваться устно. При заключении соглашения его участники могут договориться, в том числе о соразмерной плате за пользование участком, обремененным сервитутом, а также о сроке установления сервитута. Однако, сервитут вступает в силу только после государственной регистрации. Надлежащее оформление, то есть регистрация сервитута, позволит Вам не зависеть от настроения соседей, а также оставит за вами право пользования и в случае, если соседи продадут свой земельный участок.
Эндже Мухаметгалиева обратила внимание: обременение имущества сервитутом не лишает собственника возможности владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом самостоятельно и независимо от правообладателя сервитута. В то же время право собственности является обремененным. Собственник (владелец, пользователь) обремененного земельного участка может пользоваться участком, насколько это позволяет сервитут, при этом его собственник обязан обеспечить исполнение сервитута и не препятствовать использованию участка.

Добавить комментарий