• РЫБНО-CЛОБОДСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН - БАЛЫК БИСТӘСЕ МУНИЦИПАЛЬ РАЙОНЫ
Последние популярные районные новости

6 июня 2019 года с 10.00 до 12.00 в Общественной ...

В тот год 12-летнего мальчишку, у которого не ...

Воспитанники тренера-педагога по настольному ...

Глава Минприроды РФ Дмитрий Кобылкин сообщил в ...

Сегодня крестьянско-фермерское хозяйство «Бариев» ...

В счастливое время ты родился, сынок»... Рашида ...

В декабре 2018 года писателю Чингизу Айтматову ...

Уходящий 2018 год прошел в МБОУ «Рыбно-Слободская ...

Все мы в детстве протаптываем дорогу к ...

13 июля 2019 года на набережной реки Кама проёдет ...

Francis Menassa has worked in the City for more than 20 years

Татарские пословицы

Бу дөньяда вакыт бик әз, аны бик бәрәкәтле тотарга кирәк. — В этом мире очень мало времени, его надо расходовать экономно

Взнос на капитальный ремонт и льготы

Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Республике Татарстан установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ " Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан " (в редакции, действующей в 2019 году).

 

Действие закона распространяется на все города республики. Административный центр – город Казань. Крупные города и населенные пункты республики: Набережные Челны, Нижнекамск, Альметьевск, Зеленодольск, Бугульма, Елабуга, Лениногорск, Чистополь, Заинск, Азнакаево, Нурлат, Менделеевск, Бавлы, Буинск, Агрыз, Арск, Кукмор, Васильево, Мензелинск, Камские Поляны, Мамадыш, Джалиль, Алексеевское, Тетюши, Уруссу, Нижняя Мактама.

Квитанция с характерным двусторонним нанесением неизменно приходит жильцам многоквартирных домов каждый месяц. Что же такое взнос за капитальный ремонт, законно ли его начисление и всегда ли необходимо его оплачивать?

 

 

 

Правовое обоснование квитанций за капремонт Оплата взносов на капремонт

Оплата взносов на капремонт предусмотрена действующим законодательством и статьями 154 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому ежемесячная рассылка квитанций абсолютно законна. Другое дело от кого приходят эти квитанции и в каком размере. В большинстве случаев создается региональный оператор (фонд), который отвечает за своевременное и грамотное начисление взноса, реже такое подразделение создается собственниками жилья и нежилых помещений многоквартирного дома.

Нюансы, которые регулируются жилищным законодательством:

-Обязательный характер платежей.

-Право установления размера взноса за субъектами РФ.

-Порядок формирования суммы взноса – общая площадь недвижимости умноженная на установленный тариф.

-Обязанность платить за капремонт не только собственникам квартир, но и владельцев коммерческой недвижимости, располагаемой обычно на первых этажах и в подвальных помещениях многоквартирных домов.

-Поступление средств на счет самого дома или счета у регионального оператора.

-Целевое назначение платежей – капитальный ремонт общего имущества владельцев квартир и нежилых помещений дома.

Как определяется размер взноса

-В многоквартирных домах одного населенного пункта суммы квитанций могут быть абсолютно разными. Тариф обычно учитывает:

-Возраст многоквартирного дома, его состояние и процент износа. Для недвижимости, сданной в эксплуатацию менее пяти лет назад, платежи не имеют права начисляться, так как процент износа невелик, а для жилья послевоенного периода – соответственно тариф больше;

-Этажность строительства – двухэтажные дома требуют меньше усилий и затрат, чем высотки;

-Наличие или отсутствие лифтов и лифтовых шахт – технические улучшения всегда требуют повышенного внимания в обслуживании и значительных затрат, соответственно взносы на капремонт так же будут чуть выше.

Действующие тарифы

Основные тарифы на капитальный ремонт в 2017 году различны для каждого региона. Минимальные суммы, которые будут оплачивать жильцы многоквартирных домов на данные момент таковы (соотношение – рублей/метр квадратный):

-До июля 2017 года взнос на капремонт в Москве равен 15 рублям за квадратный метр, с июля – будет равняться 17, в Московской области – 8,3.

-Санкт-Петербург – от 3 до 4 в зависимости от характеристик дома, Ленинградская область – 5,5.

-Астраханская область – от 3,6 за деревянные многоквартирные дома до 8 за каменные дома с лифтом.

-Екатеринбург – 9.

-Иркутская область – от 3,41 за дома с печным отоплением, до 8,39 за благоустроенные многоэтажки свыше 6 этажей в районах Крайнего Севера.

-Сахалинская область – в это году- 10,8, со следующего года – 11,5.

-Тверская область – в зависимости от характеристик – от 4,4 до 7,7.

-Якутия – от 3,6 за деревянные дома, до 8 за кирпичные строения с лифтом.

-Ямало-Ненецкий автономный округ – 10,5.

-Республика Крым – 6,16.

-Размер взносов на капремонт в г. Казани и Татарстану на 2019 год составляет 5,85 рублей за 1 кв.м.

Очередность проведения капремонта

Ежегодно власти населенных пунктов утверждают программу капитального ремонта жилых домов, документ общедоступен и каждый может с ним ознакомиться. Факторы, влияющие на включение строения в программу капремонта:

-Год постройки жилища и степень износа дома. Ветхие дома не подлежат ремонту и могут быть включены в программу расселения.

-Давность проведения предыдущего ремонта.

-Размер суммы, собранной на осуществление ремонтных работ. Если указанных средств будет недостаточно, жильцы и собственники помещений могут перечислить собственные средства или стать участниками программы субсидирования из государственного бюджета.

Взносы производятся именно на обслуживание общего имущества жильцов и не предусматривают текущий или косметический ремонт самих квартир или нежилых помещений.

К общему имуществу дома, на ремонт которого собираются средства относят: Кровля; Фасад и внешняя облицовка; Фундамент, подвальные или полуподвальные помещения (если они не сданы в наем); Внутридомовые трубы и коммуникации; Общие счетчики на тепло, свет и прочие услуги.

Льготы по оплате взносов

Согласно внесенным законодательным изменениям оплата капитального ремонта собственниками жилья с 2017 года может проводиться в льготном размере. К уже имеющимся категориям льготников:

Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;

Лица, участвующие в техногенных испытаниях и ликвидациях техногенных катастроф;

Ветераны и участники ВОВ;

Ветераны боевых действий и лица, получившие увечья во время несения службы в период военных действий;

Добавляются две новые категории: Лица пенсионного возраста, достигшие 70 лет; Лица пенсионного возраста, достигшие 80 лет.

-Льгота для данных категорий лиц действует в том случае, если они не работают постоянно и не проживают совместно с работающими или работоспособными родственниками.-

Когда можно не оплачивать платежи по капремонту Существуют и другие условия, согласно которым жильцы ряда многоквартирных домов могут не оплачивать данные квитанции: Если процент износа дома велик и жилище подлежит сносу. Если дом или участок, на котором он располагается, подлежит изъятию из частной собственности в государственную. Жильцы домов, построенных менее пяти лет назад, так как их коммуникации не требуют капитального ремонта. В случае их износа отвечать за некачественные материалы будет застройщик объекта. При возникновении вопроса — нужно ли платить за капремонт если квартира не приватизирована – вопрос решится в пользу владельца объекта, так как он проживает в недвижимости, принадлежащей государству, соответственно оно и несет все расходы на капитальные ремонтные работы по объекту.

В Республике Татарстан установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде освобождения от их уплаты и в виде компенсации.

Законодательством республики предусмотрены компенсации взносов на капремонт в размере 50 и 100 %.

Компенсация предоставляется следующим категориям граждан.

-Компенсация в размере 50 процентов:

--одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;
--проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.

Компенсация в размере 100 процентов:

--одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет;
--проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет.

Важно. Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, в том случае, если они проживают совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста.

При наличии у собственника нескольких объектов недвижимости льгота предусматривается только в отношении одного помещения в многоквартирном доме, находящемся на территории Республике Татарстан, по выбору собственника жилого помещения.

Расчет компенсации

Компенсация рассчитывается по взносу, начисленному непосредственно собственнику с учетом его доли в праве собственности на квартиру, но не более взноса из расчета площади жилья в размере:

-для одиноко проживающих - 33 кв.м.;
-для двух человек – 42 кв.м.;
-для трёх и более человек – из расчёта 18 кв.м. на каждого проживающего.

В случае, если фактическая общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности лиц, имеющих льготы, меньше размеров региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, компенсации предоставляются по фактической общей площади жилых помещений, находящихся в собственности граждан.

Важно. Если собственник в возрасте 70-79 лет получает 50% компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом взноса на капитальный ремонт, то компенсация взноса на капремонт не предоставляется, при достижении возраста 80 лет ему можно обратиться за компенсацией взноса на капитальный ремонт в виде доплаты в размере 50%.

Льготы многодетным семьям по уплате взносов на капитальный ремонт в Республике Татарстан не предусмотрены.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Медицина и здоровье

В 1930-х раком в США заболевал 1 из 33, в 1970-х – один из 10. Подсчитано, что одна из 7 женщин заболеет раком молочной железы, и один из 3 мужчин заболеет раком предстательной железы. Среди раковых ...
Капуста – универсальный продукт: и в супе хороша, и в салаты годится, и хранится долго, и заготовки украшает. Но особая зимняя тема – капуста квашеная. Любой, кто по осени квасит капусту, а по ...
17 ноября отмечается Международный день отказа от курения. В связи с этим мы обратились к инструктору по гигиеническому воспитанию филиала ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан" ...
Недавно отмечался  Всемирный день чистых рук. В связи с этим мы обратились к инструктору по гигиеническому воспитанию населения филиала ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан ...
Для людей старшего поколения детские годы неразрывно связаны с воспоминаниями о приеме рыбьего жира. Независимо от того, хотели вы его принимать или нет, какие чувства это у вас вызывало, вы его ...

Герб района

Ры́бная Слобода́ (тат. Балык Бистәсе) — посёлок городского типа в России, административный центр Рыбно-Слободского района Республики Татарстан. Образует муниципальное образование посёлок городского типа Рыбная Слобода со статусом городского поселения как единственный населённый пункт в его составе. Посёлок расположен на берегу Куйбышевского водохранилища (Кама), в 70 км к юго-востоку от Казани (91 км по дороге).Биография района описана тут

Партнёр

logo.png

Мы в Одноклассниках