Участь должников ЖКХ

Но если рассматривать реальную судебную практику, то суд почти никогда не списывает долги по ЖКХ. Исключение может составить лишь неплательщик, который тяжело болеет, что суд может признать смягчающим обстоятельством.

Напуганные ростом неплатежей, с нового года коммунальщики предприняли ряд мер по отношению к должникам. Так, во многих городах ввели автоматический обзвон: стоит задержаться с оплатой на несколько дней, как вам поступает звонок. Ледяным голосом от вас требуют «оплатить долги по ЖКХ в ближайшие дни».

Резко выросло число отключений от электроэнергии и газа. В ряде регионов число рейдов с нового года увеличили в 10 раз!

Остаться без света можно и вовсе за долг в 450 рублей. Чтобы вам обрезали электричество, достаточно задолжать оплату электроэнергии за два месяца по нормативу. Средний норматив - 225 рублей на человека в месяц.

КАК ОБЛЕГЧИТЬ ПЛАТЕЖИ

Согласно постановлению Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», вам уменьшат сумму платежей, если вы сможете убедить управляющую компанию, что находитесь в трудной жизненной ситуации.

Механизм похож на тот, который применяется банками при реструктуризации долга: ежемесячный платеж вам уменьшают, но «недовыплаченные» деньги вам никто не прощает - их вы должны будете выплатить позже, согласно графику, который составят для вас коммунальщики.

«Проблема заключается в том, что управляющие компании не спешат заключать с неплательщиками подобные соглашения. Ведь в случае подписания этого документа неплательщика невозможно выселить из квартиры. Нередко обращаться за подобной «заморозкой» долга должникам приходится в суд, а по закону принудить коммунальщиков к подписанию подобного соглашения суд может только в том случае, если совокупный доход семьи меньше 88% от суммы коммунальных платежей», - комментирует социолог Роман Заваришин.

То есть зарабатывать вы должны на 12% меньше, чем составляет сумма за услуги ЖКХ в платежке. Где вы должны брать недостающие 12% и на что потом жить, в законе не говорится.

Другой вариант - оформить субсидию. На нее могут рассчитывать те граждане, которые тратят на оплату услуг ЖКХ больше 22% от совокупного дохода семьи. В Москве норматив еще ниже - 10%.

Казалось бы, норма хорошая. Но это опять же чисто теоретически. Дело в том, что субсидия не предоставляется малоимущим автоматически. Чтобы получить право на субсидию, нужно пройти заседание комиссии учреждения по социальной защите населения. Комиссия учитывает множество факторов, например нормативы жилой площади, то есть если вы живете один в трехкомнатной квартире, то на субсидию можете не рассчитывать.

Также учитывается норматив потребления услуг. Если вдруг выяснится, что вы тратите много электричества или неэкономно расходуете воду, то в субсидии вам также могут отказать.

В ОБЩАГУ ЗА ДОЛГИ ПО ЖКХ?

Допустим, у вас все-таки образовалась задолженность. Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если вы живете в муниципальной квартире, то выселить за долги вас могут уже через полгода.

Причем если вдруг выяснится, что вы «нарушали права соседей или вели асоциальный образ жизни», то вам могут отказать в предоставлении другого жилья.

Собственникам жилья повезло чуть больше - их могут выселить лишь в том случае, если они не платили за услуги ЖКХ год и больше. Вместо квартиры вам предоставят жилье в коммуналке или общежитии по нормам 10-15 кв. метров на человека (в зависимости от региона).

После продажи вашей квартиры с молотка вам обязаны вернуть остаток суммы (за минусом долга по ЖКХ и стоимости предоставленной жилплощади), однако, как показывает практика, стоимость общаги обычно бывает завышенной, а вот квартиру продают с торгов в три раза дешевле ее рыночной стоимости. Так что вывод напрашивается сам собой: копить долги по ЖКХ - дорогое удовольствие. Лучше этого избегать.

В Татарстане уровень собираемости платежей за услуги ЖКХ в феврале составил 95,7%. В связи с этим президент РТ Рустам Минниханов заявил, что в данном вопросе должна быть ответственность всех сторон, в том числе и глав районов, передает пресс-служба казанского Кремля.

В ходе совещания в кабмине РТ министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин сообщил, что с учетом собираемости платежей задолженность за услуги ЖКХ в целом по республике составила 5,87 млрд рублей. Из них 1,33 млрд — задолженность за отопление, 2,48 млрд рублей — за услуги по содержанию и ремонту, 564 млн рублей — за электричество, 656 и 498 млн рублей — за горячую и холодную воду соответственно, 352 млн рублей — за водоотведение.

При этом только в 5 районах в январе удалось обеспечить стопроцентную собираемость платежей — это Ютазинский, Сармановский, Муслюмовский, Нурлатский, и Тюлячинский районы. 23 муниципальных района не выполнили план по собираемости платежей за потребленный газ, 6 районов допустили увеличение задолженности.

Просроченная задолженность организаций коммунального комплекса за газ составила 514,2 млн рублей (почти на 40 млн рублей больше, чем в январе прошлого года), задолженность жилищно-коммунального комплекса за электричество — 152 млн рублей (снижение на 53,7 млн рублей), задолженность за тепловую энергию — 467,1 млн рублей (снижение на 277,3 млн рублей).

Также Файзуллин рассказал об обращениях граждан по вопросам ЖКХ. В январе таких обращений поступило почти 1,4 тыс. — это жалобы на неудовлетворительное качество предоставления жилищных услуг, неудовлетворительное качество предоставления коммунальных услуг, неудовлетворительное содержание домового имущества и другие.

Добавить комментарий