Сайт находится в постоянном усовершенствовании,возможны ошибки и сбои.Если таковые будут иметь дело.прошу сообщить в контакты. Принимаю любые предложения по улучшению ресурса и партнёрству.
Сайт находится в постоянном усовершенствовании,возможны ошибки и сбои.Если таковые будут иметь дело.прошу сообщить в контакты. Принимаю любые предложения по улучшению ресурса и партнёрству.
Җәннәткә юл күтәренке хыяллар һәм зур эшләр белән башкарылган. -Дорога в рай вымощена высокими мечтами и большими делами
Порядок установления минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Республике Татарстан установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Республики Татарстан от 25.06.2013 N 52-ЗРТ " Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Татарстан " (в редакции, действующей в 2019 году).
Действие закона распространяется на все города республики. Административный центр – город Казань. Крупные города и населенные пункты республики: Набережные Челны, Нижнекамск, Альметьевск, Зеленодольск, Бугульма, Елабуга, Лениногорск, Чистополь, Заинск, Азнакаево, Нурлат, Менделеевск, Бавлы, Буинск, Агрыз, Арск, Кукмор, Васильево, Мензелинск, Камские Поляны, Мамадыш, Джалиль, Алексеевское, Тетюши, Уруссу, Нижняя Мактама.
Квитанция с характерным двусторонним нанесением неизменно приходит жильцам многоквартирных домов каждый месяц. Что же такое взнос за капитальный ремонт, законно ли его начисление и всегда ли необходимо его оплачивать?
Правовое обоснование квитанций за капремонт Оплата взносов на капремонт
Оплата взносов на капремонт предусмотрена действующим законодательством и статьями 154 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, поэтому ежемесячная рассылка квитанций абсолютно законна. Другое дело от кого приходят эти квитанции и в каком размере. В большинстве случаев создается региональный оператор (фонд), который отвечает за своевременное и грамотное начисление взноса, реже такое подразделение создается собственниками жилья и нежилых помещений многоквартирного дома.
Нюансы, которые регулируются жилищным законодательством:
-Обязательный характер платежей.
-Право установления размера взноса за субъектами РФ.
-Порядок формирования суммы взноса – общая площадь недвижимости умноженная на установленный тариф.
-Обязанность платить за капремонт не только собственникам квартир, но и владельцев коммерческой недвижимости, располагаемой обычно на первых этажах и в подвальных помещениях многоквартирных домов.
-Поступление средств на счет самого дома или счета у регионального оператора.
-Целевое назначение платежей – капитальный ремонт общего имущества владельцев квартир и нежилых помещений дома.
Как определяется размер взноса
-В многоквартирных домах одного населенного пункта суммы квитанций могут быть абсолютно разными. Тариф обычно учитывает:
-Возраст многоквартирного дома, его состояние и процент износа. Для недвижимости, сданной в эксплуатацию менее пяти лет назад, платежи не имеют права начисляться, так как процент износа невелик, а для жилья послевоенного периода – соответственно тариф больше;
-Этажность строительства – двухэтажные дома требуют меньше усилий и затрат, чем высотки;
-Наличие или отсутствие лифтов и лифтовых шахт – технические улучшения всегда требуют повышенного внимания в обслуживании и значительных затрат, соответственно взносы на капремонт так же будут чуть выше.
Действующие тарифы
Основные тарифы на капитальный ремонт в 2017 году различны для каждого региона. Минимальные суммы, которые будут оплачивать жильцы многоквартирных домов на данные момент таковы (соотношение – рублей/метр квадратный):
-До июля 2017 года взнос на капремонт в Москве равен 15 рублям за квадратный метр, с июля – будет равняться 17, в Московской области – 8,3.
-Санкт-Петербург – от 3 до 4 в зависимости от характеристик дома, Ленинградская область – 5,5.
-Астраханская область – от 3,6 за деревянные многоквартирные дома до 8 за каменные дома с лифтом.
-Екатеринбург – 9.
-Иркутская область – от 3,41 за дома с печным отоплением, до 8,39 за благоустроенные многоэтажки свыше 6 этажей в районах Крайнего Севера.
-Сахалинская область – в это году- 10,8, со следующего года – 11,5.
-Тверская область – в зависимости от характеристик – от 4,4 до 7,7.
-Якутия – от 3,6 за деревянные дома, до 8 за кирпичные строения с лифтом.
-Ямало-Ненецкий автономный округ – 10,5.
-Республика Крым – 6,16.
-Размер взносов на капремонт в г. Казани и Татарстану на 2019 год составляет 5,85 рублей за 1 кв.м.
Очередность проведения капремонта
Ежегодно власти населенных пунктов утверждают программу капитального ремонта жилых домов, документ общедоступен и каждый может с ним ознакомиться. Факторы, влияющие на включение строения в программу капремонта:
-Год постройки жилища и степень износа дома. Ветхие дома не подлежат ремонту и могут быть включены в программу расселения.
-Давность проведения предыдущего ремонта.
-Размер суммы, собранной на осуществление ремонтных работ. Если указанных средств будет недостаточно, жильцы и собственники помещений могут перечислить собственные средства или стать участниками программы субсидирования из государственного бюджета.
Взносы производятся именно на обслуживание общего имущества жильцов и не предусматривают текущий или косметический ремонт самих квартир или нежилых помещений.
К общему имуществу дома, на ремонт которого собираются средства относят: Кровля; Фасад и внешняя облицовка; Фундамент, подвальные или полуподвальные помещения (если они не сданы в наем); Внутридомовые трубы и коммуникации; Общие счетчики на тепло, свет и прочие услуги.
Льготы по оплате взносов
Согласно внесенным законодательным изменениям оплата капитального ремонта собственниками жилья с 2017 года может проводиться в льготном размере. К уже имеющимся категориям льготников:
Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
Лица, участвующие в техногенных испытаниях и ликвидациях техногенных катастроф;
Ветераны и участники ВОВ;
Ветераны боевых действий и лица, получившие увечья во время несения службы в период военных действий;
Добавляются две новые категории: Лица пенсионного возраста, достигшие 70 лет; Лица пенсионного возраста, достигшие 80 лет.
-Льгота для данных категорий лиц действует в том случае, если они не работают постоянно и не проживают совместно с работающими или работоспособными родственниками.-
Когда можно не оплачивать платежи по капремонту Существуют и другие условия, согласно которым жильцы ряда многоквартирных домов могут не оплачивать данные квитанции: Если процент износа дома велик и жилище подлежит сносу. Если дом или участок, на котором он располагается, подлежит изъятию из частной собственности в государственную. Жильцы домов, построенных менее пяти лет назад, так как их коммуникации не требуют капитального ремонта. В случае их износа отвечать за некачественные материалы будет застройщик объекта. При возникновении вопроса — нужно ли платить за капремонт если квартира не приватизирована – вопрос решится в пользу владельца объекта, так как он проживает в недвижимости, принадлежащей государству, соответственно оно и несет все расходы на капитальные ремонтные работы по объекту.
В Республике Татарстан установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде освобождения от их уплаты и в виде компенсации.
Законодательством республики предусмотрены компенсации взносов на капремонт в размере 50 и 100 %.
Компенсация предоставляется следующим категориям граждан.
-Компенсация в размере 50 процентов:
--одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет;
--проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.
Компенсация в размере 100 процентов:
--одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет;
--проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет.
Важно. Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, в том случае, если они проживают совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста.
При наличии у собственника нескольких объектов недвижимости льгота предусматривается только в отношении одного помещения в многоквартирном доме, находящемся на территории Республике Татарстан, по выбору собственника жилого помещения.
Расчет компенсации
Компенсация рассчитывается по взносу, начисленному непосредственно собственнику с учетом его доли в праве собственности на квартиру, но не более взноса из расчета площади жилья в размере:
-для одиноко проживающих - 33 кв.м.;
-для двух человек – 42 кв.м.;
-для трёх и более человек – из расчёта 18 кв.м. на каждого проживающего.
В случае, если фактическая общая площадь жилых помещений, находящихся в собственности лиц, имеющих льготы, меньше размеров региональных стандартов нормативной площади жилого помещения, компенсации предоставляются по фактической общей площади жилых помещений, находящихся в собственности граждан.
Важно. Если собственник в возрасте 70-79 лет получает 50% компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом взноса на капитальный ремонт, то компенсация взноса на капремонт не предоставляется, при достижении возраста 80 лет ему можно обратиться за компенсацией взноса на капитальный ремонт в виде доплаты в размере 50%.
Льготы многодетным семьям по уплате взносов на капитальный ремонт в Республике Татарстан не предусмотрены.
Ры́бная Слобода́ (тат. Балык Бистәсе) — посёлок городского типа в России, административный центр Рыбно-Слободского района Республики Татарстан. Образует муниципальное образование посёлок городского типа Рыбная Слобода со статусом городского поселения как единственный населённый пункт в его составе. Посёлок расположен на берегу Куйбышевского водохранилища (Кама), в 70 км к юго-востоку от Казани (91 км по дороге).Биография района описана тут
Адрес: 422650, Республика Татарстан, Рыбно-Слободский муниципальный район, пгт.Рыбная Слобода, ул.Ленина, 48
Телефон: 8(84361) 22-113
Факс: 8(84361) 23-012
E-Mail: balyk-bistage@tatar.ru